Abitazione Di Tipo Civile Teano, Caserta – Base €22.500 | Asta Giudiziaria

via carità snc, 81057, Teano, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso), composto da un appartamento al primo piano e due locali al piano terra, per una superficie commerciale totale di 99,33 mq. L'edificio, di fattura remota, versa in stato di mediocre conservazione con evidenti segni di degrado e necessita di interventi manutentivi. La proprietà è per ½ ciascuno in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (lume ingresso camera, ampliamento wc)

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica ma centrale rispetto al contesto urbano

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,4% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non regolarizzate
  • assenza di APE con costi aggiuntivi per la sua acquisizione
  • stato di conservazione mediocre con necessità di ristrutturazione
  • occupazione da parte dei debitori esecutati

其他有利因素

  • presenza di concessione edilizia in sanatoria (L. 47/85) per parte dell'immobile
  • possibilità di sanatoria per alcune difformità (art. 36 DPR 380/2001)
  • accessibilità da strada pubblica senza servitù di passaggio
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali

与市场对比

评估报告估值:€ 65.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −65,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 30.000 流拍
  2. 20/10/2026 € 22.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
22.500 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

appartamento al primo piano e due locali al piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Teano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €22.500。 最低有效出价为 €16.875。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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