LOTTO N. 3: Bene n. 4: Diritti pari 1/1 della piena proprietà su fabbricato civile ubicato a Notaresco (TE), Frazione Grasciano, Via della Provincia n. 17; Beni nn. 5, 6 e 7: Diritti pari 1/1 della piena proprietà su terreni siti nella frazione Grasciano del Comune di Notaresco (TE);

Abitazione Di Tipo Civile Notaresco, Teramo – Base €184.474 | Asta Giudiziaria

Via della Provincia, 17, 64024 Grasciano TE, Italia, 64024, Notaresco, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di procedura è un appartamento di 56,85 mq circa, posto al piano primo di un fabbricato di antica costruzione nel centro storico di Teramo. Lo stato conservativo è sufficiente, con impianti sottotraccia e accesso da cortile e vano scala condominiale. L'unità è occupata dall'esecutata e gravata da ipoteche giudiziali per complessivi € 218.101,12.

发现的风险 (5)

  • Occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (4)

  • Posizione centrale nel centro storico di Teramo con servizi commerciali e uffici nelle vicinanze 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

1,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +53,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 68.101,12
  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 150.000,00
  • (indirizzo omesso) conservativo sufficiente con necessità di interventi manutentivi
  • Altezza interna non uniforme (da 2,76 m a 3,24 m)

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 56,85 mq, conforme ai dati catastali
  • Presenza di ascensore e portone blindato, dotazioni di sicurezza
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e aggiornata
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +53,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
184.474 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

LOTTO N. 3: Bene n. 4: Diritti pari 1/1 della piena proprietà su fabbricato civile ubicato a Notaresco (TE), Frazione Grasciano, Via della Provincia n. 17; Beni nn. 5, 6 e 7: Diritti pari 1/1 della piena proprietà su terreni siti nella frazione Grasciano del Comune di Notaresco (TE);

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关于这场拍卖的常见问题

Notaresco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €184.474。 最低有效出价为 €138.355。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
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 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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