Abitazione Di Tipo Civile a Corigliano d'Otranto

Q: Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.643。 最低有效出价为 €7.983。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'unità immobiliare, ubicata in posizione semicentrale a Otranto, è parte di un fabbricato abusivo per il quale sono stati annullati i permessi di costruire. L'appartamento, al secondo piano con balcone, ha superficie commerciale di 53,80 mq e si trova in buono stato di conservazione. L'aggiudicatario dovrà sostenere costi per la separazione delle unità e la regolarizzazione delle difformità. Il valore di mercato stimato è di 37.680 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 25.228 euro.

发现的风险 (7)

abuso edilizio insanabile sull'intero fabbricato 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

posizione semicentrale con accesso diretto dalla pubblica via 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −71,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ordinanza di demolizione n. 10 del 4 maggio 2011 评估报告参考，第 5 页
incertezza sulla sanabilità dell'abuso e applicabilità della fiscalizzazione ex art. 38 DPR 380/2001 评估报告参考，第 6 页
necessità di opere di demolizione e chiusura solaio per separare l'unità 评估报告参考，第 5 页
assenza di collaudi statici, acustici o di impianti 评估报告参考，第 7 页
ipoteche volontarie da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di spese condominiali insolute 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

buono stato di manutenzione e conservazione 评估报告参考，第 2 页
altezza interna di 2,70 metri 评估报告参考，第 2 页
presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 37.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

22/05/2026 € 18.921 流拍
23/09/2026 € 14.191 流拍较上一次 −25%
13/01/2027 € 10.643 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Unità immobiliare a CORIGLIANO D'OTRANTO via Guglielmo Marconi, della superficie commerciale di 53,80 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietàPiena proprietà di una unità immobiliare nel Comune di Corigliano d'Otranto in via Guglielmo Marconi, sita in posizione semicentrale rispetto al centro urbano, parte di un fabbricato di maggior consistenza e con accesso diretto dalla pubblica via a mezzo di un vano scala condominiale. L'unità immobiliare è disposta al secondo piano ed è dotata di un balcone con affaccio sullo scoperto condominiale. Internamente è costituita, nello stato di fatto attuale, da due ampi vani oltre ad un wc e ad una scala interna per l'accesso ed il collegamento ad alcuni vani realizzati al sovrastante piano copertura. Si specifica che l'unità realizzata al piano sovrastante non è oggetto di pignoramento, per cui l'aggiudicatario dovrà effettuare le necessarie opere edili di demolizione della scala e chiusura del solaio nonché alle ulteriori opere impiantistiche e di finitura per rendere autonoma l'unità immobiliare e separare le due consistenze attualmente collegate. Sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 52,00 oltre al balcone con superficie lorda di circa mq. 6,00. Nel momento del sopralluogo l'appartamento è in un buono stato di manutenzione e conservazione. Altezza interna rilevata di mt. 2,70. Confina con vano scala e con altre unità immobiliari della stessa proprietà. L'intero fabbricato, di cui l'unità immobiliare è parte, è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire n° 134 del 31/08/2006 in variante al n° 104 del 16 giugno 2005 ma con sentenza del Consiglio di Stato - sez. IV- n° 3358/2009 sono stati integralmente annullati gli anzidetti permessi di costruire. L'aggiudicatario diverrà pertanto proprietario di un immobile completamente abusivo che, alla data di redazione della perizia, non è rivendibile e commerciabile in quanto l'intero fabbricato di cui l'appartamento è parte è, allo stato attuale, totalmente abusivo. Gli organi della procedura esecutiva non hanno comunque contezza degli ulteriori ed eventuali procedimenti giudiziari aventi ad oggetto l'intero fabbricato.Identificazione catastale:foglio 18 particella 1815 sub. 69 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 2,5 vani, rendita 116,20 Euro, indirizzo catastale: VIA GUGLIELMO MARCONI n. SNC Scala A Interno 23A, piano: 2-3,A.1 box singolo, composto da unico vano al piano interrato. Identificazione catastale:foglio 18 particella 1815 sub. 47 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq, rendita 27,89 Euro, indirizzo catastale: VIA GUGLIELMO MARCONI n. SNC Interno 20 , piano: S1.

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.643。最低有效出价为 €7.983。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 12.593

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 12.593

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