Abitazione Di Tipo Civile a Corigliano d'Otranto

Q: Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.231。 最低有效出价为 €19.675。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Unità immobiliare ubicata a Otranto, in posizione semicentrale rispetto al centro urbano, parte di un fabbricato di maggior consistenza. L'appartamento, al piano terra, ha superficie commerciale di 133 mq e stato conservativo mediocre con evidenti segni di umidità e muffe. L'immobile è completamente abusivo a seguito dell'annullamento dei permessi di costruire e soggetto a ordinanza di demolizione. Il valore di mercato stimato è di 73.150 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 62.177,50 euro.

发现的风险 (6)

abuso edilizio insanabile con annullamento dei permessi di costruire 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

posizione semicentrale rispetto al centro urbano di Otranto

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −64,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ordinanza di demolizione in vigore e procedimento di fiscalizzazione non definito 评估报告参考，第 5 页
stato conservativo mediocre con presenza di umidità e muffe 评估报告参考，第 2 页
assenza di collaudi statici, acustici o di impianti 评估报告参考，第 7 页
ipoteca volontaria di 3.750.000 euro da cancellare 评估报告参考，第 3 页
incertezza sulla sanabilità dell'abuso e sulla fiscalizzazione ex art. 38 DPR 380/2001 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

accesso diretto dalla pubblica via tramite vano scala condominiale 评估报告参考，第 2 页
dotazione interna di ampio soggiorno, tre camere, due wc, cucina e ripostiglio 评估报告参考，第 2 页
presenza di balcone e veranda con affaccio su spazi esterni 评估报告参考，第 2 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 73.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

22/05/2026 € 46.633 流拍
23/09/2026 € 34.975 流拍较上一次 −25%
13/01/2027 € 26.231 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di LECCE，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Unità immobiliare a CORIGLIANO D'OTRANTO via Guglielmo Marconi, della superficie commerciale di 133,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà.Piena proprietà di una unità immobiliare nel Comune di Corigliano d'Otranto in via Guglielmo Marconi, sito in posizione semicentrale rispetto al centro urbano, parte di un fabbricato di maggior consistenza e con accesso diretto dalla pubblica via a mezzo di un vano scala condominiale. L'unità immobiliare è disposta al piano terra ed è dotata di un balcone con affaccio sullo scoperto condominiale nonchè di una veranda con ulteriore scoperto posto in posizione retrostante rispetto al fabbricato. Internamente è costituita, in base al progetto, da un ampio soggiorno, due wc, tre camere da letto, una cucina ed un ripostiglio, il tutto opportunamente disimpegnato da due corridoi. Sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 124,00 oltre al balcone, alla veranda ed allo scoperto retrostante con superficie complessiva lorda totale di circa mq. 30,00. Nel momento del sopralluogo l'appartamento era libero ed in uno stato di conservazione mediocre, con pareti evidentemente degradate ed ammalorate dalla presenza di muffe ed efflorescenze causate da fenomeni di umidità. Altezza interna rilevata di mt. 2,70. Confina con vano scala e scoperto condominiale e con unità immobiliari della stessa proprietà e di terzi. L'intero fabbricato, di cui l'unità immobiliare è parte, è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire n° 134 del 31/08/2006 in variante al n° 104 del 16 giugno 2005 ma con sentenza del Consiglio di Stato - sez. IV - n° 3358/2009 sono stati integralmente annullati gli anzidetti permessi di costruire. L'aggiudicatario diverrà pertanto proprietario di un immobile completamente abusivo che, alla data di redazione della perizia, non è rivendibile e commerciabile in quanto l'intero fabbricato di cui l'appartamento è parte è, allo stato attuale, totalmente abusivo. Gli organi della procedura esecutiva non hanno comunque contezza degli ulteriori ed eventuali procedimenti giudiziari aventi ad oggetto l'intero fabbricato.Identificazione catastale:foglio 18 particella 1815 sub. 50 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 302,13 Euro, indirizzo catastale: VIA GUGLIELMO MARCONI n. SNC Scala A Interno 6 Piano T.

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.231。最低有效出价为 €19.675。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 28.181

登记税（9%）	€ 2.361
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.311
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.542

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