Abitazione Di Tipo Civile Ravanusa, Agrigento – Base €70.563 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Almirante, 3, 92029 Ravanusa AG, Italia, 92029, Ravanusa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un lotto unico formato da un appartamento di 179,92 mq e un magazzino di 30 mq, entrambi ubicati in un fabbricato residenziale a Ravanusa. L'appartamento, in buone condizioni con alcune macchie di umidità, è occupato dall'esecutata e dai figli. Il magazzino, libero, presenta una tubatura visibile nell'intradosso del solaio. Entrambi gli immobili sono soggetti a vincoli di edilizia convenzionata e agevolata con risorse pubbliche ancora vigenti.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata e dei figli 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buone condizioni generali con impianto di riscaldamento e raffrescamento funzionante 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche per l'appartamento 评估报告参考,第 15 页
  • difformità catastale e planimetrica per il magazzino (porta aggiuntiva non registrata) 评估报告参考,第 9 页
  • abusi edilizi interni all'appartamento non regolarizzati (disposizione spazi non conforme) 评估报告参考,第 15 页
  • vincoli di edilizia convenzionata e agevolata ancora vigenti su entrambi gli immobili 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di notifica del pignoramento agli enti competenti come previsto dalla L. 178/2020 art.1 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • magazzino libero e accessibile indipendentemente da corte comune 评估报告参考,第 11 页
  • fabbricato dotato di ascensore e situato in zona urbanistica C con servizi accessibili 评估报告参考,第 14 页
  • documentazione catastale completa per entrambi gli immobili 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 94.085

评估报告估值:€ 109.983 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/07/2026 € 94.085 流拍
  2. 18/11/2026 € 70.563 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
70.563 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Lotto unico composto da Appartamento ubicato a Ravanusa (AG) - Via G. Almirante n. 5, piano 1-T e Magazzino ubicato a Ravanusa (AG) - Via G. Almirante n. 3, piano T per il diritto di Proprietà superficiaria (1/1)

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关于这场拍卖的常见问题

Ravanusa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €70.563。 相对于评估报告中 €94.085 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €52.923。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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