Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €93.750 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 5, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento civile di 6,5 vani catastali al secondo piano di un edificio condominiale in (indirizzo omesso), categoria A/2, con superficie commerciale di 137 mq. L'immobile è libero da ipoteche ma gravato da un pignoramento giudiziario trascritto nel 2022. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 149.000 euro, ridotto a 110.000 euro per lo stato di occupazione e oneri accessori.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzo

有利因素 (5)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,1% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • riduzione del 15% per oneri tributari e spese condominiali insolute
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) non ancora redatto

其他有利因素

  • edificio condominiale con accesso diretto dal viale principale
  • quota di proprietà superficiaria al 100%
  • assenza di difformità catastali
  • regolarità urbanistica con concessione edilizia del 2006 e variante del 2010
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 149.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.750 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
房间数
6.5
楼层
2

拍品描述

A)Diritto di proprietà superficiaria nella misura del 100% di appartamento di tipo civile, piano secondo, 6,5 vani.B)Diritto di proprietà superficiaria nella misura del 100% di autorimessa di 26 mq. B)Diritto di proprietà superficiaria nella misura del 100% di autorimessa, P. T., di 26 mq..

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.750。 最低有效出价为 €70.312。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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