diritti pari alla piena proprietà 1/1 di un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, un bagno, due balconi, con annesso locale ad uso fondaco al piano seminterrato e due posti auto coperti in uso esclusivo ricavati nel porticato +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Giulianova, Teramo – Base €113.920 | Asta Giudiziaria

VIA MARCONI N.28, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ad uso civile abitazione ubicato in zona residenziale, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno, due balconi, locale fondaco al piano seminterrato e due posti auto coperti. Lo stato conservativo è buono, con rifiniture di qualità e impianti regolari. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e presenta un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, pari a €142.400,00, con valore finale di procedura pari a €113.920,00.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • stato conservativo buono con rifiniture di qualità (pavimenti in gres porcellanato, impianti regolari, caldaia autonoma) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €180.000,00 评估报告参考，第 7 页
  • fabbricato esternamente difforme per modifiche ai prospetti da parte di altri proprietari
  • necessità di verificare eventuali somme condominiali da versare da parte dell'aggiudicatario

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità facilitata e contesto condominiale 评估报告参考，第 5 页
  • superficie convenzionale di 89 mq con annesso locale fondaco e due posti auto coperti 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali e regolarità urbanistica (concessione edilizia n. 407/87 e variante n. 193/89)
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与市场对比

评估报告估值：€ 142.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.920 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
89 m²
每平方米价格
€ 1.280/m²
楼层
1

拍品描述

diritti pari alla piena proprietà 1/1 di un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, un bagno, due balconi, con annesso locale ad uso fondaco al piano seminterrato e due posti auto coperti in uso esclusivo ricavati nel porticato

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关于这场拍卖的常见问题

Giulianova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.920。 最低有效出价为 €85.440。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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€390.000

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