Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €97.800 | Asta Giudiziaria

Via Marina, 15, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Appartamento al piano terra di una palazzina di quattro piani in zona centrale di (indirizzo omesso), vicino al lungomare e ai servizi principali. L'immobile, di 59,95 mq, è stato ristrutturato nel 2010 e si trova in buono stato manutentivo, con lievi infiltrazioni di facile ripristino. La perizia stima un valore di mercato di 98.917 euro e un valore di vendita giudiziaria di 98.000 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione centrale e vicinanza al lungomare (circa 400 metri)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • condominio di fatto non costituito con possibili conflitti tra proprietari
  • lievi infiltrazioni e macchie di umidità di facile ripristino
  • assenza di certificato di prestazione energetica (APE)

其他有利因素

  • buono stato manutentivo generale, con ristrutturazione recente (2010)
  • zona servita da attività commerciali e servizi di primaria necessità
  • presenza di impianti idrico, elettrico e metano funzionanti
  • altezza interna di 290 cm e portoncino d'ingresso blindato
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 98.000

评估报告估值：€ 98.917 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.800 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Appartamento a piano terra di MQ 59,95

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.800。 相对于评估报告中 €98.000 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €73.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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