Abitazione Di Tipo Civile Moncalieri, Torino – Base €116.250 | Asta Giudiziaria

Via Montenero, 18/6, 10024 Moncalieri TO, Italia, 10024, Moncalieri, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un alloggio residenziale di 65 mq al piano primo di un fabbricato di 6 piani fuori terra in zona urbana consolidata di (indirizzo omesso). L'unità, edificata nel 2015, presenta buono stato manutentivo con impianti a norma e accesso da cortile comune. La valutazione tiene conto di uno sconfinamento parziale su proprietà confinanti e di un contratto di locazione non opponibile alla procedura esecutiva.

发现的风险 (7)

  • sconfinamento parziale su proprietà terze

有利因素 (5)

  • edificio ultimato nel 2015 con struttura in c.a. e finiture di qualità

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,7% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di conduttore con contratto non opponibile
  • spese condominiali insolute
  • ipoteca volontaria di € 9.200.000
  • pignoramento trascritto
  • assenza di agibilità per alcune unità del compendio
  • vincoli di non abitabilità su sottotetto e vani scala

其他有利因素

  • buono stato manutentivo e impianti a norma
  • posizione in zona urbana consolidata con accesso a cortile comune
  • assenza di vincoli da censo, livello o uso civico
  • prospettive di trasformazione urbanistica verso destinazioni residenziali e terziarie
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与市场对比

评估报告估值：€ 143.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
116.250 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Al piano terzo (4° f.t.), alloggio composto di cucina, due camere, bagno e disimpegno.

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关于这场拍卖的常见问题

Moncalieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.250。 最低有效出价为 €87.188。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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