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返回首页本次拍卖已于 08/07/2026 截止
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目前在售的类似拍品：
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- Porzione di edificio ad uso abitativo con lastrico solare
起拍价
最低出价
27.707 €
最低加价
2000 €
截止
08/07/2026
方式
Sincrona Telematica
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参考报价
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
L’appartamento è composto da: ingresso soggiorno, corridoio disimpegno, una camera da letto singola, una camera, un servizio, una camera da letto matrimoniale, cucina pranzo, un ripostiglio, un balcone. In alcuni locali è stato installato il controsoffitto. Dalla scala condominiale si accede al terrazzo, così come sul balcone prospiciente la via Roma, insiste una tettoia con struttura in metallo e copertura termoisolante. Per migliori dettagli si rimanda alla Perizia di stima.
特征
面积
135 m²
房间数
6
楼层
4
每平方米价格
€ 272/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 36.943）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（2%） | € 1.000 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 1.950 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 38.893 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 41 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 38.893 降至 € 29.657（−23.7%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
| 登记税（9%） | € 3.325 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 4.275 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 41.218 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 41 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 41.218 降至 € 31.151（−24.4%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产；首套住房优惠需满足法定条件）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
本地区的司法拍卖市场
3 公里内进行中的拍卖
5 同类别
本地区起拍价中位数
€ 38.000
已结束的拍卖（24 个月）
15
汇总自 3 公里内同类别且已定位的拍卖。“已退出市场” = 不再重新发布的拍品（PVP 不公布官方结果）。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di TERMINI IMERESE
- 案件编号
- 99/2024
- 程序类型
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- 拍卖类型
- Competitiva
- 方式
- Sincrona Telematica
- 出价截止
- 08/07/2026
- 开庭日期
- 09/07/2026 · 10:00
- 发布日期
- 23/03/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (3 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告
来自公共销售门户的官方 PDF
Avviso di vendita Rg 99.2024 Trib. Termini Im. e Condizioni Gen.li 9.07.2026.pdf
657 KB
Delega vendite in rg 99.2024 Trib Termini Im..pdf
306 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
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关于这场拍卖的常见问题
Ficarazzi 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €36.943。 相对于评估报告中 €77.266 的估值，较市场价值节省 52%。 最低有效出价为 €27.707。 最低加价幅度为 €2.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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