区域地图：Località Homomorto, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Simeri Crichi, Catanzaro – Base €27.648 | Asta Giudiziaria

Località Homomorto, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Due immobili ubicati in zona (indirizzo omesso), nel comune di Simeri Crichi, oggetto di procedura esecutiva. Il primo è un negozio/bottega (sub 18) di 219 mq catastali in stato conservativo scadente, locato a terzi. Il secondo è un’abitazione di tipo economico (sub 19) di 90 mq catastali, anch’essa in stato conservativo scadente e locata. Entrambi gli immobili fanno parte di un complesso immobiliare in cemento armato con tamponature in laterizio, privo di condominio costituito e con accessi separati. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €245.940,00.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale di Simeri Crichi, con accessibilità garantita 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti pregressi
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione stipulati dopo il pignoramento 评估报告参考，第 13 页
  • classe energetica G per entrambi gli immobili, con elevati consumi stimati 评估报告参考，第 36 页
  • assenza di condominio costituito e potenziali problematiche gestionali 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per il sub 18 (219 mq) e per il sub 19 (90 mq) 评估报告参考，第 6 页
  • regolarità urbanistica e catastale, con concessioni edilizie in sanatoria già ottenute 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di impianti idrici, fognari ed elettrici dedicati per ogni unità 评估报告参考，第 21 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.648 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Unità immobiliare sito nel comune di Simeri Crichi, Località Homomorto snc, categoria catastale A3, classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 90 mq. – Totale escluse aree scoperte 78 mq. rendita

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关于这场拍卖的常见问题

Simeri Crichi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 07/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.648。 最低有效出价为 €20.736。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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