Negozi, Botteghe Simeri Crichi, Catanzaro – Base €113.004 | Asta Giudiziaria

Località Homomorto, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Due immobili ubicati a (indirizzo omesso) in via (indirizzo omesso): un negozio/bottega (sub 18, 219 mq, classe C1) e un'abitazione economica (sub 19, 90 mq, classe A/3a). Il complesso, in cemento armato con tamponatura in laterizi, versa in cattive condizioni di conservazione e richiede interventi di manutenzione. Gli immobili risultano locati a terzi con contratti registrati dopo il pignoramento.

发现的风险 (6)

  • cattivo stato di conservazione

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche preesistenti (5 iscrizioni, tra cui una volontaria per 300.000€)
  • occupazione da parte di terzi con contratti post-pignoramento
  • assenza di condominio costituito
  • classe energetica G per entrambi gli immobili
  • presenza di abusi edilizi non sanati (non dichiarati ma non esclusi)

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (219 mq per il negozio, 90 mq per l'abitazione)
  • regolarità urbanistica e catastale (concessioni edilizie in sanatoria del 2007)
  • presenza di impianti idrico, fognario ed elettrico dedicati
  • possibilità di divisione in due lotti separati come da catasto
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 245.940 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 31/03/2026 € 188.340 流拍
  2. 16/06/2026 € 141.255 流拍 较上一次 −25%
  3. 08/09/2026 € 113.004 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
113.004 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Unità immobiliare sito nel comune di Simeri Crichi, Località Homomorto snc,, consistenza 160 mq, superficie catastale 219 mq

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Simeri Crichi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.004。 最低有效出价为 €84.753。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Catanzaro 的全部拍卖 浏览 → 类别 Catanzaro 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Catanzaro 的其他拍卖

LOTTO 42: N 3 BENNE A POLIPO MOD PE.
Attrezzature Industriali · 21/10/2026 截止
€268
Terreno agricolo, varie particelle, qualità pascolo e uliveto e seminativo. Con entro stanti fabbricati. Descrizione delle opere da sanare: ripristino coltura catastale. Maggiori dettagli in avviso
Terreno · 21/10/2026 截止
€62.600
Terreno agricolo, varie particelle, qualità uliveto. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: non è stata scorporata dalla p.lla 773 la superficie della corte della p.lla 774 (proprietà terzi). Necessita frazionamento area e atto di rettifica per trasferimento di corte. Maggiori dettagli in avviso
Terreno · 21/10/2026 截止
€23.400
 Scarpe e borse di taglie e modelli vari descritti nell’inventario e nelle foto allegati Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”
Scarpe e borse di taglie e modelli vari descritti nell’inventario e nelle foto allegati Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”
Abbigliamento E Calzature · 22/10/2026 截止
€6.328

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心