Piena proprietà (1000/1000) di fabbricato residenziale su tre livelli, nato come due unità più autorimessa e oggi unica abitazione. Piano terra: cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, bagno, cantina, vano scala. Piano primo: cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, due bagni. Sottotetto non abitabile, non accessibile. Annessi: ripostiglio con accesso indipendente, cantina seminterrata, quattro balconi. Pertinenze scoperte: giardino di 68,50 mq e corte di 73 mq con accesso carraio e pedonale. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Cavallirio, Novara – Base €110.878 | Asta Giudiziaria

Via S. Gaudenzio, 5, 28010 Cavallirio NO, Italia, 28010, Cavallirio, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale nel centro storico di Cavallirio ((indirizzo omesso)), originariamente composto da due unità con autorimessa, ora unificato in un'unica unità di circa 273 mq SLP. Presenta gravi difformità edilizie non sanabili, occupato dagli esecutati, gravato da ipoteca e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato di €186.760, con oneri di ripristino e sanzioni stimati in €75.882.

发现的风险 (8)

  • gravi difformità edilizie non sanabili (autorimessa trasformata in residenziale, altezze non a norma, modifiche planimetriche) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Cavallirio, area di pregio ambientale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione stabile da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di amianto nelle tettoie da demolire 评估报告参考，第 7 页
  • umidità di risalita e muffe nei bagni per ponti termici 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche e APE 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche e pignoramenti gravanti sull'immobile
  • aree di pertinenza con pavimentazioni non idonee da ripristinare 评估报告参考，第 3 页
  • sottotetto non accessibile e in cattive condizioni 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie residenziale effettiva di circa 215 mq dopo riduzioni per difformità 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di due aree esterne (giardino e corte) per un totale di 141,5 mq 评估报告参考，第 7 页
  • impianti presenti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento autonomo) 评估报告参考，第 7 页
  • zona residenziale con limitate possibilità di diverso utilizzo, tutelata dal PRG 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 110.878

评估报告估值：€ 186.760 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.878 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà (1000/1000) di fabbricato residenziale su tre livelli, nato come due unità più autorimessa e oggi unica abitazione. Piano terra: cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, bagno, cantina, vano scala. Piano primo: cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, due bagni. Sottotetto non abitabile, non accessibile. Annessi: ripostiglio con accesso indipendente, cantina seminterrata, quattro balconi. Pertinenze scoperte: giardino di 68,50 mq e corte di 73 mq con accesso carraio e pedonale.

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关于这场拍卖的常见问题

Cavallirio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.878。 最低有效出价为 €83.159。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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