Abitazione Di Tipo Economico Seveso, Monza e della Brianza – Base €325.000 | Asta Giudiziaria

Via Solferino, 2, 20822 Seveso MB, Italia, 20822, Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato di 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato) sito in zona centrale di Monza, composto da due unità immobiliari principali (sub 101 e sub 102) per una superficie complessiva di 625 mq. La perizia stima un valore di mercato di €325.000,00, considerando lo stato di fatto e le molteplici difformità urbanistiche e edilizie riscontrate. L'edificio, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1995, presenta occupazione da parte del debitore e gravi irregolarità documentali.

发现的风险 (10)

  • Presenza di molteplici difformità urbanistiche e edilizie non sanabili senza demolizione e ricostruzione 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di agibilità per la maggior parte delle unità immobiliari 评估报告参考，第 9 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali attive per un totale di €115.086,71 评估报告参考，第 6 页
  • Edificio soggetto a fallimento della società proprietaria 评估报告参考，第 6 页
  • Immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) termici ed elettrici non conformi alle normative vigenti 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di cantina non rappresentata in planimetrie catastali e titoli edilizi 评估报告参考，第 12 页
  • Mancata conformità delle superfici drenanti/permeabili dell'area cortilizia (L.R. 07-2017) 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di vespaio areato per locali con permanenza di persone al piano terra 评估报告参考，第 10 页
  • Mancata realizzazione di bagni e montacarichi previsti nelle pratiche edilizie 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di 625 mq con potenziale di trasformazione e valorizzazione 评估报告参考，第 20 页
  • Presenza di accessi carrai e pedonali che garantiscono fruibilità del compendio 评估报告参考，第 12 页
  • Valore di mercato stimato in €325.000,00, congruente con analisi comparativa di mercato 评估报告参考，第 25 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 325.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
325.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

Compendio immobiliare composto da due appartamenti siti nel comune di Seveso (MB), Via Solferino n. 2 e n. 6, e censiti al vigente Catasto Fabbricati del suddetto Comune come segue:- Foglio 13, mappale 444 sub. 101, Via Solferino n. 2, P. T-1-2, categoria A/3, Cl. 3, vani 16,5, Rendita Catastale Euro 1.406,05;- Foglio 13, mappale 444 sub. 102, Via Solferino n. 6, P. 1, categoria A/3, Cl. 3, vani 7,5, superficie catastale totale: 195 mq, Rendita Catastale Euro 639,12.

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关于这场拍卖的常见问题

Seveso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €325.000。 最低有效出价为 €243.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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