Abitazione Di Tipo Economico Seveso, Monza e della Brianza – Base €325.000 | Asta Giudiziaria

Via Solferino, 2, 20822 Seveso MB, Italia, 20822, Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato di 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato) sito in zona centrale di Monza, composto da due unità immobiliari principali (sub 101 e sub 102) per una superficie complessiva di 625 mq. La perizia stima un valore di mercato di €325.000,00, considerando lo stato di fatto e le molteplici difformità urbanistiche e edilizie riscontrate. L'edificio, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1995, presenta occupazione da parte del debitore e gravi irregolarità documentali.

Festgestellte Risiken (10)

  • Presenza di molteplici difformità urbanistiche e edilizie non sanabili senza demolizione e ricostruzione Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

2,0 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di agibilità per la maggior parte delle unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di ipoteche giudiziali attive per un totale di €115.086,71 Verweis Gutachten, S. 6
  • Edificio soggetto a fallimento della società proprietaria Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso) termici ed elettrici non conformi alle normative vigenti Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di cantina non rappresentata in planimetrie catastali e titoli edilizi Verweis Gutachten, S. 12
  • Mancata conformità delle superfici drenanti/permeabili dell'area cortilizia (L.R. 07-2017) Verweis Gutachten, S. 10
  • Assenza di vespaio areato per locali con permanenza di persone al piano terra Verweis Gutachten, S. 10
  • Mancata realizzazione di bagni e montacarichi previsti nelle pratiche edilizie Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 625 mq con potenziale di trasformazione e valorizzazione Verweis Gutachten, S. 20
  • Presenza di accessi carrai e pedonali che garantiscono fruibilità del compendio Verweis Gutachten, S. 12
  • Valore di mercato stimato in €325.000,00, congruente con analisi comparativa di mercato Verweis Gutachten, S. 25
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 325.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
325.000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare composto da due appartamenti siti nel comune di Seveso (MB), Via Solferino n. 2 e n. 6, e censiti al vigente Catasto Fabbricati del suddetto Comune come segue:- Foglio 13, mappale 444 sub. 101, Via Solferino n. 2, P. T-1-2, categoria A/3, Cl. 3, vani 16,5, Rendita Catastale Euro 1.406,05;- Foglio 13, mappale 444 sub. 102, Via Solferino n. 6, P. 1, categoria A/3, Cl. 3, vani 7,5, superficie catastale totale: 195 mq, Rendita Catastale Euro 639,12.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seveso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €325.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €243.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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