区域地图：Via Trimanda, 5, 86070 Taverna Ravindola IS, Italia, Montaquila, Isernia

Abitazione Di Tipo Popolare Montaquila, Isernia – Base €54.280 | Asta Giudiziaria

Via Trimanda, 5, 86070 Taverna Ravindola IS, Italia, Montaquila, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di valutazione è ubicato nel comune di Montaquila ((indirizzo omesso)) e comprende tre abitazioni, una corte scoperta e un terreno. Gli immobili presentano gravi difformità catastali e urbanistiche, stato di manutenzione scadente e abusi edilizi non sanati. La proprietà risulta gravata da ipoteche e vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatoria 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona edificabile con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,5% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (piano seminterrato abusivo, manufatti precari senza titolo) 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche giudiziali e volontarie a carico degli immobili 评估报告参考，第 9 页
  • vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici sull'intero patrimonio 评估报告参考，第 10 页
  • stato di manutenzione scadente con infiltrazioni, muffe e impianti obsoleti 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di manufatti precari non censiti in catasto (baracca e casotto) 评估报告参考，第 7 页
  • ordiananza di demolizione per manufatti abusivi sulla particella 967 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di tre unità abitative distinte ma funzionalmente collegate 评估报告参考，第 4 页
  • titoli edilizi storici (concessioni e permesso di costruire in sanatoria) 评估报告参考，第 5 页
  • corte pertinenziale pavimentata e accessibile 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 116.805 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
54.280 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo. Il fabbricato si sviluppa su piano seminterrato – ove si trovano cantine e ripostiglio per una superficie utile complessiva di circa mq. 101 – ed un piano terra, ove sono dislocati camere, soggiorno, cucina, ecc. per una superficie utile di circa mq. 111 oltre un porticato per una superficie di circa 48 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montaquila 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.280。 最低有效出价为 €40.710。 最低加价幅度为 €1.086。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Isernia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Isernia 的平民型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Isernia 的其他拍卖

Appartamento sito nel centro storico del Comune di Isernia al Corso Marcelli n. 161 (ex 153), al secondo piano di una palazzina in muraturaL’unità immobiliare ristrutturata nell’anno 2002 confina con altra ditta, demanio comunale, con Corso Marcelli e con Vico Amodei e ad essa è annesso un sottotetto non praticabile, indicata in catasto come piano terzo, confinante sempre con altra ditta, demanio comunale e Corso Marcelli.
Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心