区域地图：Via Trimanda, 7, 86070 Taverna Ravindola IS, Italia, Montaquila, Isernia

Abitazione Di Tipo Popolare Montaquila, Isernia – Base €50.703 | Asta Giudiziaria

Via Trimanda, 7, 86070 Taverna Ravindola IS, Italia, Montaquila, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di valutazione è ubicato nel comune di Montaquila ((indirizzo omesso)) e comprende tre abitazioni, una corte scoperta e un terreno. Gli immobili presentano gravi difformità catastali e urbanistiche, stato di manutenzione scadente e abusi edilizi non sanati. La proprietà risulta gravata da ipoteche e vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatoria 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona edificabile con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,6% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (piano seminterrato abusivo, manufatti precari senza titolo) 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche giudiziali e volontarie a carico degli immobili 评估报告参考，第 9 页
  • vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici sull'intero patrimonio 评估报告参考，第 10 页
  • stato di manutenzione scadente con infiltrazioni, muffe e impianti obsoleti 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di manufatti precari non censiti in catasto (baracca e casotto) 评估报告参考，第 7 页
  • ordiananza di demolizione per manufatti abusivi sulla particella 967 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di tre unità abitative distinte ma funzionalmente collegate 评估报告参考，第 4 页
  • titoli edilizi storici (concessioni e permesso di costruire in sanatoria) 评估报告参考，第 5 页
  • corte pertinenziale pavimentata e accessibile 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 116.805 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.703 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

Unità immobiliare ad uso abitativo. Si sviluppa su piano seminterrato, accessibile da un’aera scoperta ove si trovano tre vani oltre a bagno e cucina, per una superficie utile complessiva di circa mq. 96, ed un piano terra, composto da tre vani oltre bagno, cucina e disimpegno, per una superficie utile di ulteriori mq. 96 circa. L’area scoperta è costituita da rampa pavimentata con battuto di cemento della superficie di mq. 60, ubicata in adiacenza sul lato est al piano seminterrato dell’unità immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Montaquila 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.703。 最低有效出价为 €38.027。 最低加价幅度为 €1.014。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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