Diritti di proprietà pari all’intero degli esecutati su appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) censito in C.F. al F. 29, p.lla 420 sub. 1, cat. A/4, 3 vani, sup. cat. 80 m2, rendita € 123,95. L’immobile non fa parte di un condominio. E’ presente una difformità come meglio indicato in perizia. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non soggetta ad I.V.A. STATO DETENTIVO Libero +10 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Capranica, Viterbo – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

Vicolo Del Corallo, 5, 01012 Capranica VT, Italia, 01012, Capranica, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato nel centro storico di Capranica ((indirizzo omesso)), sviluppato su due piani (primo e sottotetto) con accesso da vicolo del Corallo n. 5. Si tratta di un'unità immobiliare in muratura portante in blocchi di tufo, in mediocre stato di manutenzione, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti ma con evidenti segni di vetustà e alcune infiltrazioni. La superficie calpestabile è di circa 86 mq, con rendita catastale di € 123,95. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria per € 120.000 a favore di una banca e pignorato per intero per quote di proprietà pari a 1/2 ciascuna.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 120.000 a carico dell'immobile 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Capranica, zona di pregio e ben servita 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) stato di manutenzione con tracce di infiltrazioni e distacco di elementi della copertura 评估报告参考,第 11 页
  • Assenza di certificato di agibilità e necessità di ripristino dello stato dei luoghi per tamponatura abusiva nel sottotetto 评估报告参考,第 14 页
  • Classe energetica G con costi gestionali molto elevati 评估报告参考,第 11 页
  • Irreperibilità degli esecutati e impossibilità di accesso diretto per verifiche ulteriori 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • Superficie calpestabile di circa 86 mq, distribuita su due piani con ampi spazi abitativi 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti 评估报告参考,第 11 页
  • Assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici sull'immobile 评估报告参考,第 17 页
  • Possibilità di vendita in lotto unico senza necessità di frazionamento 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 45.000

评估报告估值:€ 45.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
33.750 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
80 m²
每平方米价格
€ 422/m²
房间数
3.0
楼层
1 E 2

拍品描述

Diritti di proprietà pari all’intero degli esecutati su appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) censito in C.F. al F. 29, p.lla 420 sub. 1, cat. A/4, 3 vani, sup. cat. 80 m2, rendita € 123,95. L’immobile non fa parte di un condominio. E’ presente una difformità come meglio indicato in perizia. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non soggetta ad I.V.A. STATO DETENTIVO Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Capranica 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €33.750。 相对于评估报告中 €45.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €25.312。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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