Diritti di proprietà pari all’intero degli esecutati su appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) censito in C.F. al F. 29, p.lla 420 sub. 1, cat. A/4, 3 vani, sup. cat. 80 m2, rendita € 123,95. L’immobile non fa parte di un condominio. E’ presente una difformità come meglio indicato in perizia. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non soggetta ad I.V.A. STATO DETENTIVO Libero +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Capranica, Viterbo – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

Vicolo Del Corallo, 5, 01012 Capranica VT, Italia, 01012, Capranica, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato nel centro storico di Capranica ((indirizzo omesso)), sviluppato su due piani (primo e sottotetto) con accesso da vicolo del Corallo n. 5. Si tratta di un'unità immobiliare in muratura portante in blocchi di tufo, in mediocre stato di manutenzione, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti ma con evidenti segni di vetustà e alcune infiltrazioni. La superficie calpestabile è di circa 86 mq, con rendita catastale di € 123,95. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria per € 120.000 a favore di una banca e pignorato per intero per quote di proprietà pari a 1/2 ciascuna.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 120.000 a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Capranica, zona di pregio e ben servita Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) stato di manutenzione con tracce di infiltrazioni e distacco di elementi della copertura Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di certificato di agibilità e necessità di ripristino dello stato dei luoghi per tamponatura abusiva nel sottotetto Verweis Gutachten, S. 14
  • Classe energetica G con costi gestionali molto elevati Verweis Gutachten, S. 11
  • Irreperibilità degli esecutati e impossibilità di accesso diretto per verifiche ulteriori Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Superficie calpestabile di circa 86 mq, distribuita su due piani con ampi spazi abitativi Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici sull'immobile Verweis Gutachten, S. 17
  • Possibilità di vendita in lotto unico senza necessità di frazionamento Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 45.000

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
33.750 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
80 m²
Preis pro m²
€ 422/m²
Zimmer
3.0
Etage
1 E 2

Beschreibung des Loses

Diritti di proprietà pari all’intero degli esecutati su appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) censito in C.F. al F. 29, p.lla 420 sub. 1, cat. A/4, 3 vani, sup. cat. 80 m2, rendita € 123,95. L’immobile non fa parte di un condominio. E’ presente una difformità come meglio indicato in perizia. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non soggetta ad I.V.A. STATO DETENTIVO Libero

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Capranica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €45.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.312. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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