Unità immobiliare sita in Napoli (Na), alla Via Emanuele De Deo n. 40, posta al primo piano di un fabbricato di remota edificazione, privo di impianto di elevazione. L'immobile si compone internamente di: Piano principale - soggiorno, cucina, servizio igienico e balcone; Livello soppalcato - collegato tramite scala metallica interna, adibito a zona notte e suddiviso in camera, disimpegno, servizio igienico e deposito, con una superficie commerciale di 56,36 mq. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Napoli, Napoli – Base €153.600 | Asta Giudiziaria

Via Emanuele de Deo, 40, 80134 Napoli NA, Italia, 80134, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

Appartamento al primo piano di un fabbricato storico a (indirizzo omesso), categoria A/5, con superficie commerciale di 56,36 mq. Lo stato di fatto presenta difformità catastali e abusi edilizi (soppalco non sanabile, altezze non a norma, modifiche distributive) per i quali sono previsti oneri di demolizione e regolarizzazione per circa €9.540. Il bene è libero da vincoli e gravami, ma necessita di interventi per conformità urbanistica.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (soppalco, altezze non a norma)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nei (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,4% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali
  • oneri di demolizione e regolarizzazione
  • assenza di garanzie per vizi (vendita forzata)
  • stato conservativo non ottimale (finiture ordinarie)

其他有利因素

  • edificio di pregio storico (ante 1940)
  • superficie commerciale di 56,36 mq
  • assenza di vincoli monumentali o urbanistici
  • prezzo base d'asta competitivo per il contesto
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与市场对比

评估报告估值：€ 181.597 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,4%。

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起拍价
153.600 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
56 m²
每平方米价格
€ 2.725/m²
楼层
1

拍品描述

Unità immobiliare sita in Napoli (Na), alla Via Emanuele De Deo n. 40, posta al primo piano di un fabbricato di remota edificazione, privo di impianto di elevazione. L'immobile si compone internamente di: Piano principale - soggiorno, cucina, servizio igienico e balcone; Livello soppalcato - collegato tramite scala metallica interna, adibito a zona notte e suddiviso in camera, disimpegno, servizio igienico e deposito, con una superficie commerciale di 56,36 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.600。 最低有效出价为 €115.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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