Abitazione tipo villino costituita al piano seminterrato da una cantina, un ripostiglio ed un modesto locale quale centrale termica. +6 张照片

Abitazione In Villini Santa Maria della Versa, Pavia – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

via Begoglio, 56, 27047, Santa Maria della Versa, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Il lotto 2 in vendita a Pavia comprende tre unità immobiliari: un locale di deposito (388 sub.6), un'abitazione tipo villino (388 sub.7 + 389 sub.3) e un locale di deposito/cantina (389 sub.2). Le unità presentano difformità urbanistiche, assenza di agibilità, contratti di locazione in essere e criticità strutturali.

发现的风险 (7)

  • Presenza di vistose fessurazioni nei muri perimetrali dell'unità 388 sub.6, con rischio di cedimento strutturale 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale, a circa 2 km dal municipio, (indirizzo omesso), bar e scuole 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,7% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di agibilità per le unità 388 sub.7, 389 sub.2 e 389 sub.3, nonostante un incendio al piano primo nel 2015 评估报告参考，第 16 页
  • Contratti di locazione in essere con scadenza 15/04/2026, opponibili alla procedura esecutiva 评估报告参考，第 3 页
  • Difformità tra stato dei luoghi e planimetrie catastali, con errori nella simbologia degli infissi 评估报告参考，第 16 页
  • Unità 388 sub.6 ubicata in fascia di rispetto idraulico, con possibile necessità di demolizione 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per un importo di € 300.000 评估报告参考，第 14 页
  • Rischio di occupazione abusiva dell'abitazione da parte di terzi 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Unità 388 sub.7 e 389 sub.3 formano un villino con accesso indipendente e ampi spazi 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di impianti (elettrico, gas, riscaldamento) da verificare ma potenzialmente funzionanti 评估报告参考，第 24 页
  • Superficie complessiva delle unità principali pari a circa 245 mq lordi 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 141.836 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Abitazione tipo villino costituita al piano seminterrato da una cantina, un ripostiglio ed un modesto locale quale centrale termica.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria della Versa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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