Appartamento Firmo, Cosenza – Base €58.074 | Asta Giudiziaria

Corso Cavour 10-12-14, 87010, Firmo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento terra-cielo in centro storico a (indirizzo omesso), composto da tre subalterni: un locale commerciale al piano terra, una cantina con servizio igienico e un'abitazione su tre livelli (piani 1-2-3). L'edificio, costruito nel 1985, versa in pessimo stato conservativo con facciate ammalorate e difformità urbanistiche. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e le condizioni di mercato locali.

发现的风险 (6)

  • Pessimo stato conservativo con facciate ammalorate, rigonfiamenti e distacchi di intonaco 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona storica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistica: sopraelevazione realizzata senza titolo edilizio e domanda di condono ancora in corso 评估报告参考,第 5 页
  • Difformità catastale: tramezzatura non presente nella realtà rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di umidità di risalita e ammaloramenti interni nella cantina 评估报告参考,第 12 页
  • Scarsa domanda immobiliare nella zona e traffico locale limitato
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 166,64 mq tra unità principali e accessori 评估报告参考,第 4 页
  • Destinazione d'uso prevalente residenziale con possibilità di regolarizzazione delle difformità 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 58.074 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
58.074 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
147 m²
每平方米价格
€ 395/m²

拍品描述

Piena proprietà (1/1) di unità abitativa che si sviluppa ai piani primo, secondo e terzo (sub 9: categoria A/4, classe 1, consistenza 6 vani, superficie catastale mq 147, rendita € 124,57 - Corso Cavour n. 14), con annesso locale deposito-cantina al piano terra dotato di servizio igienico

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Firmo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €58.074。 最低有效出价为 €43.556。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏