Piena proprietà del fabbricato per civile abitazione conosciuto anche come “Molino Aterini” che si sviluppa su due piani, con resede di terreno ad uso giardino di proprietà esclusiva annesso nel qu... +11 张照片

Appartamento Greve in Chianti, Firenze – Base €367.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Cintoia - Via Cintoia Bassa 32, 50022, Greve in Chianti, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta singola con resede esclusivo, piscina e terreni agricoli adiacenti, situata in zona rurale collinare nel comune di (indirizzo omesso). La proprietà, intestata a (nome omesso), è gravata da ipoteche volontarie e da un diritto di abitazione vitalizio. Lo stato di conservazione è buono, con rifiniture di pregio e impianti moderni, ma presenta difformità catastali e necessità di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali sostanziali tra planimetria e stato di fatto 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) con rifiniture di pregio, struttura in legno a vista e impianti moderni (caldaia a legna, sauna) 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −12,5% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie non cancellabili 评估报告参考，第 15 页
  • diritto di abitazione vitalizio non estinguibile con l'acquisto 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) al piano interrato non accessibile per allagamento 评估报告参考，第 24 页
  • terreni agricoli non coltivabili e con manufatti precari da smantellare 评估报告参考，第 25 页
  • 未声明能源认证（APE） 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • resede di 1.827 mq con piscina di 50 mq e locale tecnico interrato 评估报告参考，第 24 页
  • posizione isolata ma panoramica in zona rurale collinare, accesso privato e tranquillità garantita 评估报告参考，第 20 页
  • superficie commerciale totale di 262,79 mq, con ampi spazi interni ed esterni 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 420.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
367.500 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà del fabbricato per civile abitazione conosciuto anche come “Molino Aterini” che si sviluppa su due piani, con resede di terreno ad uso giardino di proprietà esclusiva annesso nel qu...

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关于这场拍卖的常见问题

Greve in Chianti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €367.500。 最低有效出价为 €275.625。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130
Gruppi elettrogeni, Scaffalature, - Cucine, Logistica e Arredi Ufficio - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33266
Bene Generico · 20/10/2026 截止
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 Piena proprietà di vasto ed eterogeneo appezzamento di terreno agricolo ad andamento collinare con sovrastanti fabbricati rurali e invaso artificiale per raccolta acqua meteorica. Il terreno per la maggior parte boschivo o a seminativo, non risulta in condizioni di produttività. I fabbricati sovrastanti consistono in una tettoia abusiva, in una "burraia", poco più di un relitto rurale nonchè in un casotto di legno da caccia quasi completamente demolito e abusivo oltre una sorta di cisterna interrata.
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Terreno · 20/10/2026 截止
€115.668

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