1/1 PIENA PROPRIETÀ di FABBRICATO sup. comm. 243,52 mq, composto catastalmente da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, utilizzato come abitazione unifamiliare e relativi accessori, suddiviso in piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto. +11 张照片

Appartamento Mondavio, Pesaro e Urbino – Base €69.000 | Asta Giudiziaria

Localita' San Michele al Fiume - Via Mondaviese 63, 61040, Mondavio, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale unifamiliare con accessori e laboratorio, situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da due lotti distinti: il primo è un'abitazione indipendente di 215,51 mq, il secondo include porzioni di due appartamenti, laboratorio e accessori per 33,56 mq. Gli edifici risalgono agli anni '50-'60, con alcune difformità urbanistiche e necessità di sanatoria. Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi di manutenzione.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria (costo stimato €4.000)

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale a bassa densità edilizia con servizi essenziali

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità da risalita e infiltrazioni localizzate
  • copertura e finiture esterne da rivedere
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • presenza di ipoteche volontarie su entrambi i lotti

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (215,51 mq per il lotto 1)
  • struttura portante in muratura di laterizi (solida e duratura)
  • accessibilità diretta da strada pubblica per entrambi i lotti
  • assenza di spese condominiali (unità autonome)

与市场对比

评估报告估值:€ 163.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
69.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

1/1 PIENA PROPRIETÀ di FABBRICATO sup. comm. 243,52 mq, composto catastalmente da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, utilizzato come abitazione unifamiliare e relativi accessori, suddiviso in piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Mondavio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €69.000。 最低有效出价为 €51.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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