1/1 PIENA PROPRIETÀ di FABBRICATO sup. comm. 243,52 mq, composto catastalmente da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, utilizzato come abitazione unifamiliare e relativi accessori, suddiviso in piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto. +11 张照片

Appartamento Mondavio, Pesaro e Urbino – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Localita' San Michele al Fiume - Via Mondaviese 63, 61040, Mondavio, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale unifamiliare e porzioni di abitazioni/laboratorio in zona rurale a bassa densità edilizia, ubicato a San Michele al Fiume ((indirizzo omesso)). I due lotti formati comprendono un'unità principale (abitazione su tre piani) e porzioni di un secondo immobile con accessori. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e necessità di sanatoria per entrambe le unità.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistiche e necessità di sanatoria con spesa stimata di 4.000 euro 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con servizi essenziali (scuole, farmacia, negozi) e accesso a centri urbani limitrofi

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,2% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo non adeguato agli standard attuali (finiture obsolete, infiltrazioni, umidità da risalita) 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di ipoteche volontarie (mutuo fondiario) e ipoteca concorsuale amministrativa
  • Copertura e finiture esterne da manutenzione urgente 评估报告参考,第 12 页
  • Difformità catastale (rappresentazione non corretta in mappa) 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • Presenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, gas) seppur datati 评估报告参考,第 11 页
  • Struttura portante in muratura di laterizi, tipica delle costruzioni degli anni '50-'60 评估报告参考,第 9 页
  • Assenza di spese condominiali e vincoli pregressi sugli immobili 评估报告参考,第 20 页

与市场对比

评估报告估值:€ 163.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −63,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −13%

  1. 22/09/2026 € 69.000 流拍
  2. 13/01/2027 € 60.000 当前拍卖 较上一次 −13%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

1/1 PIENA PROPRIETÀ di FABBRICATO sup. comm. 243,52 mq, composto catastalmente da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, utilizzato come abitazione unifamiliare e relativi accessori, suddiviso in piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Mondavio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 13.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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