Appartamento Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €67.432 | Asta Giudiziaria

Strada Santa Croce, n. 3918, 63811 Sant'Elpidio a Mare FM, Italia, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Appartamento residenziale al piano primo di palazzina in (indirizzo omesso), composto da 5,5 vani per 113 mq commerciali più sottotetto non agibile di 80 mq. L'immobile è libero da occupazioni, con accesso da via privata, impianti condominiali e riscaldamento centralizzato. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e tiene conto di correzioni per stato conservativo e conformità urbanistica.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizie non sanate (modifica prospettica, scala interna, distribuzione, pensilina)

有利因素 (5)

  • posizione in centro abitato con accesso privato

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,0% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per il sottotetto
  • ipoteche volontarie e giudiziali pregresse (2005, 2011, 2013, 2014)
  • pignoramento trascritto nel 2020

其他有利因素

  • stato conservativo buono (strutture in muratura, impianti a norma)
  • superficie commerciale di 113 mq con 5,5 vani
  • esenzione IVA ai sensi dell'art. 8-bis DPR 633/1972
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione in essere
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与市场对比

评估报告估值：€ 210.516 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.432 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO UNICODiritti di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in Sant’Elpidio a Mare (FM), Strada Santa Croce, n. 3918, situato al primo piano, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Elpidio a Mare, Foglio 5, Particella 90, Sub. 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza Vani 5,5, Superficie 113 mq, R.C. € 193,15;L’immobile risulta occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.432。 最低有效出价为 €50.574。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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