Appartamento Sant'Angelo in Vado, Pesaro e Urbino – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via Beata Margherita della Metola, 61048, Sant'Angelo in Vado, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda sei lotti immobiliari ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, terreni agricoli e boschi. I beni sono attualmente liberi o occupati senza titolo, con alcune criticità legate allo stato conservativo e alla necessità di regolarizzazione urbanistica. Le valutazioni peritali indicano valori di mercato variabili da €2.500 a €200.000, con pignoramenti trascritti a carico dell'esecutato.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo pessimo degli immobili residenziali

有利因素 (5)

  • posizione centrale per la villetta residenziale (zona residenziale con servizi)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione senza titolo di terreni agricoli
  • necessità di regolarizzazione accessi e pratiche edilizie
  • presenza di pignoramento trascritto
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato
  • difformità urbanistiche potenziali (sopraelevazione non autorizzata)

其他有利因素

  • ampio scoperto esclusivo per la villetta (mq 2.995)
  • terreni agricoli e boschi con reddito dominicale e agrario dichiarato
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente
  • conformità catastale e urbanistica dichiarata per tutti i lotti

与市场对比

评估报告估值:€ 200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
160.000 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

A. villetta collabente. L’unità immobiliare è una casaindipendente di vecchia costruzione con scoperto esclusivo. Una parte dell’abitazione si sviluppasu n. 1 piano fuori terra mentre la restante...

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Angelo in Vado 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €160.000。 最低有效出价为 €120.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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