Appartamento Sant'Angelo in Vado, Pesaro e Urbino – Base €128.000 | Asta Giudiziaria

Via Beata Margherita della Metola, 61048, Sant'Angelo in Vado, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta indipendente collabente ubicata in zona semicentrale di un centro abitato. L'edificio, di vecchia costruzione, si sviluppa su due piani fuori terra con superficie complessiva di 314 mq lordi (piano terra 157 mq, piano primo 157 mq) e presenta uno stato di conservazione pessimo. Lo scoperto esclusivo ammonta a 1.584 mq. Il valore di mercato stimato è di 120.000 euro, con nessuna ipoteca o vincolo pregiudizievole a carico dell'acquirente, ma con un pignoramento trascritto nel 2025 da cancellare.

发现的风险 (5)

  • stato di conservazione pessimo con necessità di ristrutturazione integrale 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +6,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accesso difficoltoso tramite strada vicinale percorribile solo a piedi per gli ultimi 100 metri 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di pignoramento trascritto nel 2025 da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di conformità urbanistica per sopraelevazione non autorizzata 评估报告参考，第 11 页
  • qualità degli impianti e dei servizi giudicata pessima 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie totale di 314 mq lordi su due piani, con loggia di 50 mq 评估报告参考，第 5 页
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
  • 不存在建筑或城市规划方面的违规情况 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +6,7%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di URBINO 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在 Tribunale di URBINO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 12.5% 到 20.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
128.000 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

A. villetta collabente. L’unità immobiliare è una casa indipendente di vecchia costruzione con scoperto esclusivo. Una parte dell’abitazione si sviluppa su n. 1 piano fuori terra mentre la restante...

A. villetta collabente a SANT'ANGELO IN VADO via Beata Margherita della Metola per la quota di 1/1 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***) L’unità immobiliare è una casaindipendente di vecchia…显示全部收起

A. villetta collabente a SANT'ANGELO IN VADO via Beata Margherita della Metola per la quota di 1/1 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***) L’unità immobiliare è una casaindipendente di vecchia costruzione con scoperto esclusivo. Una parte dell’abitazione si sviluppa su n. 1 piano fuori terra mentre la restante su n. 2 piani fuori terra. Il piano terra è di 174 mq lordimentre il piano primo di mq 86. Completa l’immobile uno scoperto esclusivo di mq 2995 con piante secolari.Identificazione catastale:foglio 47 particella 1021 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: via Beata Margherita della Metola, piano: T,1, intestato a *** DATO OSCURATO ***B. unità immobiliare a SANT'ANGELO IN VADO via Beata Margherita della Metola per la quota di 1/1 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***)Identificazione catastale:foglio 47 particella 389 (catasto terreni), qualita/classe seminativo 1, superficie 5, reddito agrario 0,02 €, reddito dominicale 0,03 €, intestato a *** DATO OSCURATO ***

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Angelo in Vado 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.000。 最低有效出价为 €96.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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