Diritto di piena proprietà su casa da cielo a terra sita in Montegiorgio, con accesso da via Mentana 4, costituita da piano terra (zona giorno), piano primo (zona notte), sottotetto e garage incorp...

Appartamento Montegiorgio, Fermo – Base €22.275 | Asta Giudiziaria

Via Mentana 4, 63025, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa da cielo a terra sita in un centro urbano dell'entroterra marchigiano, composta da un'abitazione su due piani più sottotetto e un garage. Il fabbricato, risalente agli anni '50, presenta stato di conservazione scadente e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica. Il valore di mercato stimato è stato calcolato applicando una detrazione del 10% per la vendita forzosa, portando il prezzo base d'asta a €53.000.

发现的风险 (4)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi reperiti 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona servita da infrastrutture e servizi essenziali 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,4% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €6.000 评估报告参考，第 28 页
  • Impianto termico non a norma e privo di certificazione di conformità 评估报告参考，第 32 页
  • Occupazione da parte del debitore/esecutato al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • Fabbricato indipendente con accesso diretto su strada pubblica 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) commerciale lorda totale di circa 130,5 mq (abitazione + garage) 评估报告参考，第 26 页
  • Mercato immobiliare locale con quotazioni medie inferiori alla media provinciale e regionale 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.809 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/07/2026 € 29.700 流拍
  2. 25/11/2026 € 22.275 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.275 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritto di piena proprietà su casa da cielo a terra sita in Montegiorgio, con accesso da via Mentana 4, costituita da piano terra (zona giorno), piano primo (zona notte), sottotetto e garage incorp...

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.275。 最低有效出价为 €16.706。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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