Appartamento Gorizia, Gorizia – Base €86.700 | Asta Giudiziaria

Via PASUBIO 4, 34170, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione forzata è un appartamento al primo piano con cantina in un condominio di (indirizzo omesso), costruito negli anni '50-'60 nell'ambito di un insediamento residenziale INA-CASA. L'unità, di 138,92 mq commerciali, si trova in zona semicentrale con buoni servizi e collegamenti, in discrete condizioni di manutenzione generale.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie interne (open space soggiorno/cucina) regolarizzabili ma con costi aggiuntivi

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con buoni servizi (asili, scuole, trasporti)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare (€105.000)
  • anomalie impianto elettrico comune (nodo di terra e conduttore equipollente non conformi)
  • possibile presenza di cemento-amianto nelle parti comuni (tubazioni, canne fumarie)
  • spese condominiali insolute (€1.647,70)
  • assenza di impianto di riscaldamento tradizionale (sostituito da stufa a pellet non certificata)
  • mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e libretto impianto raffrescamento

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono per l'unità immobiliare (ristrutturata nel 2019)
  • accessibilità indipendente tramite atrio e scale condominiali
  • presenza di terrazza esterna (11,74 mq) e cantina pertinenziale
  • edificio inserito in un quartiere residenziale consolidato
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 115.600

评估报告估值：€ 123.517 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.700 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di GORIZIA
面积
138 m²
每平方米价格
€ 624/m²
房间数
8.0

拍品描述

Appartamento con cantina, della superficie commerciale di 138,92.- mq,per la quota di 1/1 di piena proprietàConsistenza: ingresso ( circa mq 6,45.- netti calpestabili ), disimpegno ( circa mq 8,8...

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关于这场拍卖的常见问题

Gorizia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.700。 相对于评估报告中 €115.600 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €65.025。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€60.000

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