Appartamento Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €35.760 | Asta Giudiziaria

Via Prati 95, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione su tre piani (piano seminterrato, terra e primo) con corte esclusiva, ubicata in zona residenziale collinare a circa 800 metri dal centro storico di (indirizzo omesso). Costruito nel 1965 con ampliamento di un fabbricato del 1958, versa in stato conservativo scarso a causa di infiltrazioni, ammaloramenti e difformità urbanistiche non sanabili senza interventi strutturali.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (piano seminterrato abusivo)

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale ben servita da infrastrutture

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche
  • stato conservativo gravemente compromesso
  • copertura danneggiata con infiltrazioni
  • impianti non funzionanti e non allacciati
  • occupazione da parte dell'esecutato

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 105,75 mq
  • presenza di impianti (elettrico, gas, idrico-termosanitario)
  • corte esclusiva di pertinenza
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 35.760

评估报告估值：€ 45.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.760 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Fabbricato in Comune di Sant'Elpidio a Mare via Prati n.95, piani S1-T-1 con accesso dal piano terra dalla corte esclusiva. I piani terra e primo sono collegati da una scala interna. Identificazione Catastale: A” ABITAZIONE NCEU Comune di Sant’Elpidio a Mare, foglio 51, particella 358 sub.3, cat. A/3, cl. 2, vani 5, 108 mq (escluse aree scoperte107 mq) piani S1- T- 1, rendita € 126,53. “B” FABBRICATO D’ACCERTARE CT Comune di Sant’Elpidio a Mare, foglio n.51, particella n.726, FU D ACCERT, Superficie: 80 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.760。 最低有效出价为 €26.820。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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