Piena proprietà di un appartamento ricompreso al quarto piano del fabbricato di maggior consistenza denominato “Condominio Desiderio” sito in Chieti alla Via Silvino Olivieri n° 195, censito in catasto urbano al fg. 29 p.lla 257 sub 22 (categoria A/2 – classe 1 – consistenza vani 6 – superficie catastale totale mq 151- rendita euro 557,77), ricompreso nel centro storico cittadino. +4 张照片

Appartamento Chieti, Chieti – Base €116.250 | Asta Giudiziaria

Via S. Olivieri 195, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di pregio in centro storico, un'autorimessa con piano ammezzato e un piccolo negozio locato, tutti gravati da vincoli storici, abusi edilizi e debiti condominiali. La stima si basa su valori di mercato aggiornati al I° semestre 2020, con correzioni su canoni di locazione errati e segnalazioni di criticità tecniche e giuridiche.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (veranda, ampliamenti interni)

有利因素 (5)

  • appartamento in zona centrale con finiture di pregio e ampia superficie (149 mq lordi)

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,2% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli storico-artistici e ambientali
  • debiti condominiali non saldati
  • difformità catastali e planimetriche
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato
  • ipoteca giudiziale e amministrativa gravante su tutti i beni
  • presenza di contratti di locazione non opponibili all'acquirente

其他有利因素

  • autorimessa con piano ammezzato (97+98 mq lordi) in posizione strategica
  • negozio locato con canone annuo di €600,00 (corretto da errore peritale)
  • edificio condominiale con ascensore e struttura in cemento armato
  • ubicazione in centro storico con potenziale di valorizzazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 271.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/07/2026 € 155.000 流拍
  2. 09/11/2026 € 116.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
116.250 €
出价截止
08/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
151 m²
每平方米价格
€ 770/m²
房间数
6.0

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento ricompreso al quarto piano del fabbricato di maggior consistenza denominato “Condominio Desiderio” sito in Chieti alla Via Silvino Olivieri n° 195, censito in catasto urbano al fg. 29 p.lla 257 sub 22 (categoria A/2 – classe 1 – consistenza vani 6 – superficie catastale totale mq 151- rendita euro 557,77), ricompreso nel centro storico cittadino.

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.250。 最低有效出价为 €87.188。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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