Garage O Autorimessa Chieti, Chieti – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Olivieri 94, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è composto da tre unità indipendenti in centro storico a (indirizzo omesso): un appartamento di 155,50 mq commerciali (valore stimato €155.000), un garage/autorimessa di 146 mq commerciali (valore stimato €95.000) e un negozio di 18 mq commerciali (valore stimato €21.600). Gli immobili presentano difformità edilizie, vincoli storici e oneri condominiali non versati.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie non sanate (veranda, ampliamenti interni, piano ammezzato abusivo)

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona storica con domanda immobiliare stabile

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,0% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli storico-artistici (centro storico, legge 1089/1939)
  • esposizioni debitorie condominiali (€992,14 appartamento, €1.338,68 garage)
  • occupazione dell'appartamento da parte del debitore e famiglia
  • contratto di locazione registrato per il negozio (€600/mese)
  • ipoteca giudiziale e amministrativa gravante su tutti gli immobili
  • assenza di certificato di agibilità per due unità
  • documentazione catastale non aggiornata

其他有利因素

  • appartamento in discreto stato conservativo con finiture di qualità
  • garage con due livelli (piano terra e ammezzato) in zona centrale
  • negozio locato con contratto regolare (6+6 anni)
  • assenza di comproprietari e continuità storica delle trascrizioni
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与市场对比

评估报告估值：€ 271.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.000 €
出价截止
19/07/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
92 m²
每平方米价格
€ 1.033/m²

拍品描述

Piena proprietà di un’autorimessa ricompresa al piano terra del fabbricato di maggior consistenza denominato “Casa Mezzanotte – il Grattacielo” sita in Chieti alla Via Silvino Olivieri n° 94, censito in catasto urbano al fg. 35, p.lla 12 sub 103, ex 101 già 77 (zona censuaria 1 – categoria C/6 – classe 7 – consistenza mq. 68 – superficie catastale mq. 92 - rendita € 238,81)

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/07/2026。 拍卖随后将于 20/07/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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