Piena proprietà di un vasto complesso edilizio all'interno della cd. "Villa Paoletti" di Santa Lucia di Perugia, interessato da lavori di consolidamento, ristrutturazione e ampliamento, interessato da lavori di ristrutturazione e ampliamento, costituito da appartamenti, posti auto (anche esterni) e fondini. Sono compresi anche diritti di piena proprietà su un ex fabbricato rurale ed un ex annesso rurale e la piena proprietà di un terreno della superficie di ha 1.24.08 +11 张照片

Appartamento Perugia, Perugia – Base €1.251.774 | Asta Giudiziaria

Via Santa Lucia, 06121, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare storico in zona panoramica e servita, composto da villa padronale inizio '900, due ex fabbricati rurali da ristrutturare e terreni pertinenziali. L'immobile versa in stato di abbandono con lavori interrotti da oltre 15 anni, vegetazione infestante e materiali di risulta da smaltire. Sono presenti progetti approvati ma non realizzati e autorizzazioni scadute. La consistenza residua include 7 unità immobiliari, garage, posti auto e terreni incolti.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) di abbandono e degrado con vegetazione infestante e materiali di risulta da smaltire 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • Posizione panoramica e privilegiata con esposizione sud-ovest in zona servita da mezzi pubblici 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Progetti approvati ma non realizzati e autorizzazioni urbanistiche scadute 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di rifiuti e macerie da demolizione nel cantiere 评估报告参考，第 11 页
  • Edifici rurali in precario stato statico con pericolo di crollo 评估报告参考，第 30 页
  • Vegetazione arbustiva infestante che ha colonizzato le aree esterne 评估报告参考，第 11 页
  • Terreni incolti con alberature ad alto fusto e giacitura declive 评估报告参考，第 41 页
  • Relitti stradali e scioiti di terreno privi di valore commerciale 评估报告参考，第 43 页

其他有利因素

  • Villa storica con caratteristiche architettoniche di pregio (inizio '900) 评估报告参考，第 15 页
  • Progetti approvati per recupero e cambio di destinazione d'uso (residenziale) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di ampi terreni pertinenziali (circa 1,61 ettari) 评估报告参考，第 41 页
  • Accessibilità diretta da viabilità comunale e vicinanza a infrastrutture 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.251.774

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.251.774 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Piena proprietà di un vasto complesso edilizio all'interno della cd. "Villa Paoletti" di Santa Lucia di Perugia, interessato da lavori di consolidamento, ristrutturazione e ampliamento, interessato da lavori di ristrutturazione e ampliamento, costituito da appartamenti, posti auto (anche esterni) e fondini. Sono compresi anche diritti di piena proprietà su un ex fabbricato rurale ed un ex annesso rurale e la piena proprietà di un terreno della superficie di ha 1.24.08

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.251.774。 最低有效出价为 €1.251.774。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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