Ufficio a Perugia — base €91.000 (-74%)

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.000。 相对于评估报告中 €344.750 的估值，较市场价值节省 74%。 最低有效出价为 €91.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso di uffici direzionali ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da tre unità immobiliari indipendenti con accessi separati, per una superficie commerciale totale di circa 875 mq. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta struttura in cemento armato e tamponature perimetrali in pannelli prefabbricati, con aspetto signorile ma finiture datate. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi di quartiere.

发现的风险 (4)

Finiture interne datate e non più a norma, con impianti obsoleti (elettrico, riscaldamento/raffrescamento) non verificabili per mancanza di allacci 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

Posizione centrale in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi di quartiere 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,6% （估值来源：PVP） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di locali privi di illuminazione naturale (archivio, server, bagni) 评估报告参考，第 11 页
Complessità della struttura condominiale con più accessi e vani scale, potenziale fonte di contestazioni 评估报告参考，第 8 页
Rischio di occupazione o utilizzo non conforme da parte dell'esecutato

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di circa 875 mq, suddivisa in tre unità indipendenti con accessi separati 评估报告参考，第 11 页
Struttura in cemento armato con aspetto signorile e solidità costruttiva 评估报告参考，第 8 页
Presenza di tre ingressi indipendenti, due ascensori condominiali e ampia dotazione di servizi igienici 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 344.750

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −73,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.000。相对于评估报告中 €344.750 的估值，较市场价值节省 74%。最低有效出价为 €91.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.190
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.140
参考总额（价格 + 费用）	€ 100.140

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