Ufficio Perugia, Perugia – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Via del Cavallaccio 3, 06124, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso di uffici direzionali ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da tre unità indipendenti con accessi separati, per una superficie commerciale complessiva di circa 875 mq. Gli immobili, risalenti agli anni '70, presentano finiture datate ma di buona qualità, con impianti obsoleti e necessità di adeguamenti normativi.

发现的风险 (5)

  • impianti obsoleti e non a norma

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita da mezzi pubblici

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,2% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • finiture datate e non in linea con standard attuali
  • necessità di verifiche urbanistiche e catastali
  • presenza di cavedi interni con scarsa illuminazione naturale
  • potenziali difformità edilizie da accertare

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia e articolata in tre unità indipendenti
  • struttura in cemento armato con tamponature esterne in pannelli prefabbricati
  • presenza di tre ingressi indipendenti per ciascuna unità
  • dotazione di impianti tecnici (elettrico, idraulico, riscaldamento) seppur obsoleti
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 344.750

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −67,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 22/04/2026 € 176.500 流拍
  2. 08/07/2026 € 141.200 流拍 较上一次 −20%
  3. 06/10/2026 € 113.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.000 €
相对评估价折扣
−67%
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
355 m²
每平方米价格
€ 318/m²

拍品描述

N. 3 ampi locali ad uso ufficio al piano terra/seminterrato (superficie commerciale mq 355,00) e n. 2 fondini al piano interrato di 5 mq e 10 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.000。 相对于评估报告中 €344.750 的估值，较市场价值节省 67%。 最低有效出价为 €113.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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