Appartamento Grontardo, Cremona – Base €18.500 | Asta Giudiziaria

Via TRENTO 27, 26044, Grontardo, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa a cortina nel centro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con cortile e rustico antistante, libera da occupazioni e con presenza di rifiuti urbani e potenziale amianto. La perizia evidenzia irregolarità edilizie e necessità di sanatoria, oltre a un APE in classe G. Il valore di mercato stimato è di €20.500, con valore in vendita forzata di €18.500.

发现的风险 (7)

  • irregolarità edilizia e necessità di sanatoria (costi aggiuntivi stimati €9.004,80)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in nucleo di antica formazione

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,8% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti urbani (costo smaltimento €1.500)
  • potenziale presenza di amianto (costo bonifica stimato €2.440)
  • stato manutentivo scarso con umidità e infiltrazioni
  • assenza di impianti termici e idro-sanitari completi
  • classe energetica G (EP gl,nren 312,88 kWh/m²anno)
  • vincoli ipotecari da cancellare (importo totale €276.606,38)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 142 mq (114 mq principali + 22,5 mq portico + 20,4 mq rustico + 18,15 mq area esterna)
  • libero da occupazioni e contratti registrati
  • presenza di portico e rustico con potenziale riutilizzo
  • metodo di stima basato su comparabili di mercato
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与市场对比

评估报告估值：€ 20.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.500 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
104 m²
每平方米价格
€ 178/m²
房间数
5.0

拍品描述

Trattasi di casa a cortina nel centro di Grontardo (CR), dotata di cortile e rustico antistante su due livelli: l'ingresso avviene dal cancello al civico n. 27 di via Trento che non pare avere una concessione di passo carraio

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关于这场拍卖的常见问题

Grontardo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.500。 最低有效出价为 €13.875。 最低加价幅度为 €400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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