In fabbricato bifamiliare che si eleva su due piani fuori terra ed uno entro terra: al piano primo: alloggio composto da ingresso/disimpegno, bagno, cucina, soggiorno e due camere, due terrazzi con affaccio su cortile e aree verdi ; al piano interrato locale ad uso cantina. E' compresa nella vendita la porzione di giardino ad uso esclusivo del sub. 102 posizionato nella parte antistante del fabbricato dove insiste il cancello pedonale che da accesso dalla strada. +18 张照片

Appartamento La Cassa, Torino – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via via delle Querce 1, 10040, La Cassa, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio ad uso civile abitazione con pertinenza cantina, sito in zona periferica di Torino, facente parte di un villino bifamiliare realizzato negli anni '60. L'unità, di 108 mq commerciali, è al piano primo con accesso da vano scala comune e si compone di ingresso, bagno, cucina, soggiorno, due camere e due terrazzi. La cantina è al piano interrato. Lo stato di manutenzione è discreto, con impianti idraulico ed elettrico apparentemente funzionanti ma privi di certificazioni. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e gravato da ipoteca volontaria a favore di banca, da cancellare con l'esecuzione.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con accesso agevole

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,4% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni impiantistiche (gas ed elettrico)
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • stato di manutenzione discreto con possibili degrado per vetustà
  • assenza di certificato energetico

其他有利因素

  • superficie commerciale di 108 mq con pertinenza cantina
  • fabbricato isolato bifamiliare con struttura in cemento armato
  • impianto di riscaldamento autonomo presente
  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi rilevanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
112 m²
每平方米价格
€ 625/m²

拍品描述

In fabbricato bifamiliare che si eleva su due piani fuori terra ed uno entro terra: al piano primo: alloggio composto da ingresso/disimpegno, bagno, cucina, soggiorno e due camere, due terrazzi con affaccio su cortile e aree verdi ; al piano interrato locale ad uso cantina. E' compresa nella vendita la porzione di giardino ad uso esclusivo del sub. 102 posizionato nella parte antistante del fabbricato dove insiste il cancello pedonale che da accesso dalla strada.

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关于这场拍卖的常见问题

La Cassa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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