Case Di Cura E Ospedali Quartu Sant'Elena, Cagliari – Base €1.341.645 | Asta Giudiziaria

Capitana snc - Via Leonardo Da Vinci, 09045 Quartu Sant'Elena CA, Italia, Quartu Sant'Elena, Cagliari · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

Struttura adibita a casa di riposo ubicata in zona turistico-residenziale, composta da 4 piani con superficie complessiva ragguagliata di 2.882 mq. L'immobile, realizzato con concessioni edilizie tra il 1983 e il 2016, presenta elementi strutturali in muratura e calcestruzzo armato, con impianti e arredi datati ma funzionanti. La valutazione è stata effettuata con metodo sintetico comparativo basato su dati di mercato 2018 per immobili similari.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati (tettoia fantasma non accatastata)

有利因素 (5)

  • superficie ragguagliata elevata (2.882 mq) per struttura ricettiva

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,7% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di elementi strutturali vetusti (fondazioni e solai)
  • arredi e impianti datati (oltre 20 anni)
  • necessità di aggiornamento catastale per tettoia abusiva
  • vincoli urbanistici non dettagliati in perizia

其他有利因素

  • ubicazione in zona turistico-residenziale con domanda potenziale
  • presenza di autorizzazioni edilizie e sanatorie (concessioni 1983-2016)
  • area cortilizia e verde di 3.994 mq
  • destinazione d'uso specifica (casa di riposo) con potenziale redditività
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 5.764.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,7%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
1.341.645 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI
面积
2882 m²
每平方米价格
€ 466/m²

拍品描述

Trattasi di una struttura ubicata nella via “Leonardo da Vinci” destinata a “Casa di riposo per Anziani”.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quartu Sant'Elena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.341.645。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cagliari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cagliari 的疗养院与医院拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cagliari 的其他拍卖

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€35.200
Locale commerciale in Comune di Cagliari - Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€82.000
Locale commerciale in Comune di Cagliari - via Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€265.000
Piena proprietà del fabbricato, composto di due locali ad uso deposito al piano interrato ed al piano seminterrato dotati di accessi indipendenti, della superficie complessiva di mq 378 circa.
Deposito · 20/10/2026 截止
€193.900

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心