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返回首页本次拍卖已于 06/05/2026 截止
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- Locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura
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起拍价
最低出价
99.782 €
最低加价
2000 €
截止
06/05/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
11/25-2- Unità immobiliare destinata ad ufficio (di fatto utilizzata a residenza) al Piano Secondo facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni eretto su tre piani fuori terra sito in…显示全部收起
11/25-2- Unità immobiliare destinata ad ufficio (di fatto utilizzata a residenza) al Piano Secondo facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni eretto su tre piani fuori terra sito in Venezia-Marghera, via Parco Ferroviario, al civico 196, di cui al N.C.E.U. Fg.1, Zona Censuaria 5, Particella 1681 subalterno 11, compreso il subalterno 8, BCNC ai sub 10 e 11 –area scoperta- e subalterno 9, BCNC ai sub 10 e 11 – vano scala e C.T.In seguito alla variazione catastale redatta dalla scrivente C.T.U, registrata presso l’Agenzia delle Entrate, sezione Territorio, in data 08.10.2025 prot. VE0180665 per i Lotti 001 e 002 e in data 15.10.2025 prot. VE0182840 per il Lotto 003 che ha prodotto nuove planimetrie catastali, vi è corrispondenza catastale tra lo stato di fatto e quanto rappresentato. Si rileva la non conformità edilizia, come indicato in perizia, necessitante di pratica edilizia in sanatoria, a cura e spese dell’aggiudicatario.Prezzo base: € 133.042,29 (centotretatremilazeroquarantadue/29)•Offerta Minima (pari al 75% del prezzo base al lordo degli oneri): 99.781,72 euro (novantanovemilasettecentoattantuno/72)•Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 2.000,00
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 133.042）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 11.974 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 13.199 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 146.241 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−10.0%，基于 10 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 146.241 降至 € 131.739（−9.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di VENEZIA
- 案件编号
- 47/2024
- 程序类型
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- 拍卖类型
- Tramite Commissionario
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 06/05/2026
- 开庭日期
- 08/05/2026 · 15:00
- 发布日期
- 24/03/2026
官方文件
基础文件不齐全：请在 PVP 上核查缺少的文件，或询问财产保管人。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (3 个附件)：这并非对文件内容的评判。
autorizzazione GD.pdf
83 KB
avviso di vendita immobiliare - Lotto 2.pdf
619 KB
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关于这场拍卖的常见问题
这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 06/05/2026。 拍卖随后将于 08/05/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €133.042。 相对于评估报告中 €166.303 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €99.782。 最低加价幅度为 €2.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/05/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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