Piena proprietà di capannone artigianale ad un piano fuori terra composto da ampio locale ad uso laboratorio, gruppo servizi igienico-sanitari, ufficio ed atrio di ingresso, con area pertinenziale esterna ad uso esclusivo ed avente accesso diretto da via Dell’Industria in Pizzighettone. Il fabbricato è costruito in adiacenza ad altro immobile, speculare e di fatto non materialmente divisi. A seguito di forte maltempo, la copertura dell'immobile risulta danneggiata rispetto a quanto descritto in perizia.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pizzighettone, Cremona – Base €274.000 | Asta Giudiziaria

Via dell' Industria, 2 26026 Roggione CR, Italia, 26026, Pizzighettone, Cremona · Tribunale di LODI

评估报告分析

Artigianale ad uso laboratorio, deposito, uffici e servizi igienici, con area esterna pertinenziale, ubicato in zona periferica artigianale-commerciale a traffico locale. L'immobile, di proprietà esclusiva, è occupato dall'esecutato e presenta difformità interne rispetto alla mappa catastale. La perizia stima il valore con metodo per costi di ricostruzione deprezzati, considerando anche oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • zona periferica artigianale-commerciale con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,9% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne rispetto alla mappa catastale (locale tecnico esterno non registrato) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE in corso di validità 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di amianto nella copertura (comunicata nel 2013) 评估报告参考，第 12 页
  • conformità urbanistica non verificabile per mancanza di alcune pratiche edilizie 评估报告参考，第 6 页
  • riduzione del 15% per immediatezza della vendita giudiziaria e assenza di garanzie 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie lorda totale di 1.701 mq, con laboratorio di 710 mq e area esterna di 866 mq
  • struttura in cemento armato prefabbricato con tamponamenti in blocchi vibrocompressi, condizioni buone 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di impianto di riscaldamento per uffici e ventilconvettori per laboratorio 评估报告参考，第 13 页
  • accesso diretto da strada pubblica e parcheggi sufficienti nella zona
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
274.000 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
903 m²
每平方米价格
€ 303/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di capannone artigianale ad un piano fuori terra composto da ampio locale ad uso laboratorio, gruppo servizi igienico-sanitari, ufficio ed atrio di ingresso, con area pertinenziale esterna ad uso esclusivo ed avente accesso diretto da via Dell’Industria in Pizzighettone. Il fabbricato è costruito in adiacenza ad altro immobile, speculare e di fatto non materialmente divisi. A seguito di forte maltempo, la copertura dell'immobile risulta danneggiata rispetto a quanto descritto in perizia.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pizzighettone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €274.000。 最低有效出价为 €274.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cremona 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cremona 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cremona 的其他拍卖

VOLKSWAGEN POLO TARGA FH113GP, ANNO 2017, ALIM. GASOLIO, PROVVISTA DI 1 CHIAVE, PROVVISTA DI LIBRETTO, KM PERCORSI 180.928
Autovetture · 20/10/2026 截止
€3.000
Appezzamenti di terreni agricoli, ubicati nel Comune di Credera Rubbiano, località Rubbiano, posti a sud/ovest dell'abitato, in Parco Adda Sud, in area agricola di II Fascia.
Terreno · 20/10/2026 截止
€58.218
 porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
Abitazione In Ville · 21/10/2026 截止
€260.000
 Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento · 21/10/2026 截止
€68.250

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心