Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Pianoro

Q: Pianoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.000。 最低有效出价为 €516.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Immobile produttivo in zona industriale con superficie di circa 2.118 mq, composto da fabbricato su due piani e area esterna recintata. Lo stato conservativo è mediocre, con danni da alluvioni recenti e manutenzione carente. La perizia indica un valore di mercato di €645.000 con riduzione del 20% per asta giudiziaria, portando il prezzo base a €516.000.

发现的风险 (6)

danni da alluvioni recenti non completamente ripristinati

有利因素 (5)

ubicazione in zona industriale consolidata

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazione di conformità impianti
necessità di regolarizzazione certificato di agibilità
liquidazione giudiziale della proprietà
ipoteca volontaria iscritta
stato conservativo scadente e finiture mediocri

其他有利因素

superficie commerciale significativa (2.118 mq)
presenza di accessi carrabili e pedonali
struttura in calcestruzzo armato e laterizio
area esterna recintata e pertinenziale

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 645.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pianoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.000。最低有效出价为 €516.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 46.440
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 47.940
参考总额（价格 + 费用）	€ 563.940

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pianoro, Bologna – Base €516.000 | Asta Giudiziaria

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