Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Benevento

Q: Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.600。 最低有效出价为 €76.950。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

评估报告分析

Tre unità immobiliari in Benevento, di cui un locale commerciale al piano terra (190 mq), un deposito seminterrato (156 mq) e un posto auto (13,20 mq). Gli immobili sono ubicati in zona centrale con buoni servizi e accessibilità. Lo stato conservativo è appena sufficiente, con presenza di impianti e accessi funzionali.

发现的风险 (3)

stato conservativo appena sufficiente con necessità di interventi manutentivi

有利因素 (3)

ubicazione centrale con ottima accessibilità a servizi e trasporti

addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −45,6% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

deposito seminterrato con scarsa luminosità e accessi limitati
presenza di manufatti aggiuntivi in muratura di tufo non sempre a norma

其他有利因素

locale commerciale con superficie di 190 mq in zona commerciale strategica
presenza di impianti elettrici, idrici e di forza motrice già installati

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与市场对比

评估报告估值：€ 188.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

L'immobile oggetto di vendita è costituito da un fabbricato adibito ad ex supermercato con i relativi depositi e parcheggi, sito in Benevento al Viale Principe di Napoli sviluppatesi su un unico piano (piano T), identificato al C.F. Foglio 79 p.lla 2235 sub 4 (Cat. C/1 – rendita catastale 2933,99 – consistenza mq. 190 – destinazione commerciale). Ai locali destinati al commercio si accedeva attraverso le aperture su Viale Principe di Napoli e dall’ingresso posizionato sul parcheggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.600。最低有效出价为 €76.950。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.234
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.459
参考总额（价格 + 费用）	€ 113.059

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Benevento, Benevento – Base €102.600 | Asta Giudiziaria

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