Diritti pari ad 1/1 della piena proprietà di fabbricato per civile abitazione (Villa) in corso di costruzione composto da piano seminterrato a destinazione garage e fondaci, piano rialzato e primo con destinazione abitazione e piano sottotetto con destinazione locali sottotetto e pluriuso, oltre ad area cortiliva esterna. Superfice commerciale complessiva di mq 719,67. Esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est ed Ovest). Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montefino al Fg. 8 Part. 380, Cat. F/3. +10 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Montefino, Teramo – Base €311.000 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento, 64030 Villa Bozza TE, Italia, 64030, Montefino, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare in corso di costruzione allo stato grezzo, ubicata in zona a bassa densità, con superficie complessiva di 719,67 mq e valore di stima pari a €345.441,60. L'immobile è libero da occupazione, privo di vincoli condominiali o servitù, ma presenta ipoteche volontarie e legali da cancellare. La base d'asta è fissata a €311.000,00.

发现的风险 (5)

  • stato grezzo (mancanza finiture, impianti e infissi)

有利因素 (5)

  • posizione in zona a bassa densità con buone caratteristiche

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria (€300.000,00)
  • ipoteca legale (€48.190,80)
  • assenza di agibilità
  • necessità di completamento lavori

其他有利因素

  • libertà da occupazione e vincoli condominiali
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento
  • esposizione su quattro lati
  • permessi edificatori regolari ((ente omesso) e Permesso di Costruire dal 2005 al 2010)
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与市场对比

评估报告估值：€ 345.442 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
311.000 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti pari ad 1/1 della piena proprietà di fabbricato per civile abitazione (Villa) in corso di costruzione composto da piano seminterrato a destinazione garage e fondaci, piano rialzato e primo con destinazione abitazione e piano sottotetto con destinazione locali sottotetto e pluriuso, oltre ad area cortiliva esterna. Superfice commerciale complessiva di mq 719,67. Esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est ed Ovest). Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montefino al Fg. 8 Part. 380, Cat. F/3.

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关于这场拍卖的常见问题

Montefino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €311.000。 最低有效出价为 €233.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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