Fabbricato In Corso Di Costruzione Vallepietra, Roma – Base €7.901 | Asta Giudiziaria

Via SS. Trinità snc, 00020, Vallepietra, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di immobili siti in un comune di circa 240 abitanti, con accesso difficoltoso e servizi limitati. Sono stati stimati 7 lotti, tra cui locali commerciali, autorimesse e unità residenziali in corso di costruzione o allo stato rustico. I valori sono stati determinati con metodo comparativo, applicando sconti per difformità urbanistiche e assenza di garanzie.

发现的风险 (6)

  • Frazionamento non regolarizzato del locale commerciale ((ente omesso)) 评估报告参考,第 52 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune, con discreto afflusso turistico estivo 评估报告参考,第 51 页

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e ampliamenti non autorizzati nei box auto ((nome omesso) 2, 3, 4) 评估报告参考,第 53 页
  • Unità in corso di costruzione con permesso scaduto e cambio d'uso non regolarizzabile ((nome omesso) 5, 6, 7)
  • Assenza di documentazione edilizia presso l'ufficio tecnico comunale 评估报告参考,第 15 页
  • Fabbricati con struttura in cemento armato e tamponature a cassa vuota, potenziale obsolescenza
  • Accessibilità difficoltosa per posizione impervia e servizi limitati nel territorio 评估报告参考,第 51 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricati con struttura portante in cemento armato e rifiniture in laterizio
  • Superfici commerciali e residenziali con potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione 评估报告参考,第 52 页
  • Accesso carrabile garantito per i box auto e autorimesse 评估报告参考,第 16 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 09/07/2026 € 8.779 流拍
  2. 05/11/2026 € 7.901 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
7901 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Lotto 6: Piena proprietà locale residenziale allo stato rustico sito nel comune di Vallepietra, via SS. Trinità snc, Piano Secondo, interno 5 della superficie utile di mq.78 circa, identificati presso l'agenzia delle Entrate-Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizi Catastali al foglio 29 particella 479 sub.6, categoria F/3 (in corso di costruzione) - Via Santissima Trinità snc, Piano Secondo.

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关于这场拍卖的常见问题

Vallepietra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €7.901。 最低有效出价为 €7.901。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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