Negozio Vallepietra, Roma – Base €19.753 | Asta Giudiziaria

Via SS. Trinità snc, 00020, Vallepietra, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di immobili siti in un comune di circa 240 abitanti, con accesso difficoltoso e servizi limitati. Sono stati stimati 7 lotti, tra cui locali commerciali, autorimesse e unità residenziali in corso di costruzione o allo stato rustico. I valori sono stati determinati con metodo comparativo, applicando sconti per difformità urbanistiche e assenza di garanzie.

发现的风险 (6)

  • Frazionamento non regolarizzato del locale commerciale ((ente omesso)) 评估报告参考,第 52 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune, con discreto afflusso turistico estivo 评估报告参考,第 51 页

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e ampliamenti non autorizzati nei box auto ((nome omesso) 2, 3, 4) 评估报告参考,第 53 页
  • Unità in corso di costruzione con permesso scaduto e cambio d'uso non regolarizzabile ((nome omesso) 5, 6, 7)
  • Assenza di documentazione edilizia presso l'ufficio tecnico comunale 评估报告参考,第 15 页
  • Fabbricati con struttura in cemento armato e tamponature a cassa vuota, potenziale obsolescenza
  • Accessibilità difficoltosa per posizione impervia e servizi limitati nel territorio 评估报告参考,第 51 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricati con struttura portante in cemento armato e rifiniture in laterizio
  • Superfici commerciali e residenziali con potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione 评估报告参考,第 52 页
  • Accesso carrabile garantito per i box auto e autorimesse 评估报告参考,第 16 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 09/07/2026 € 21.947 流拍
  2. 05/11/2026 € 19.753 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
19.753 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Lotto 1: Piena proprietà locale commerciale sito nel comune di Vallepietra, via SS. Trinità snc, Piano Terra della superficie utile di mq.75 circa (attualmente frazionato in n.2 locali) identificato presso l'agenzia delle Entrate-Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizi Catastali al foglio 29 particella 338 sub.2 categoria C/1, classe 1, consistenza mq. 75, Superficie Catastale mq.83, Rendita €.519,04 - Via Santissima Trinità snc, interno 1, Piano Terra.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vallepietra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €19.753。 最低有效出价为 €19.753。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏