Negozio Vallepietra, Roma – Base €21.947 | Asta Giudiziaria

Via SS. Trinità snc, 00020, Vallepietra, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di immobili in due distinti fabbricati nel comune di (indirizzo omesso), comprendenti locali commerciali, autorimesse e unità residenziali in corso di costruzione o allo stato rustico. Gli immobili presentano criticità urbanistiche e catastali, con permessi di costruire scaduti e difformità rispetto alle planimetrie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando valori al mq variabili in base alla tipologia e allo stato conservativo.

发现的风险 (7)

  • permesso di costruire scaduto

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona turistica con discreto afflusso estivo

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • assenza di documentazione edilizia completa
  • frazionamenti non regolarizzati
  • costi di fiscalizzazione e regolarizzazione da sostenere
  • scarsi servizi nel territorio comunale
  • accessibilità limitata per posizione impervia

其他有利因素

  • strutture portanti in cemento armato e tamponature in laterizio
  • superfici commerciali e residenziali significative
  • potenziale di valorizzazione con regolarizzazione urbanistica
  • presenza di accessi carrabili e pedonali

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
21.947 €
出价截止
08/07/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Lotto 1: Piena proprietà locale commerciale sito nel comune di Vallepietra, via SS. Trinità snc, Piano Terra della superficie utile di mq.75 circa (attualmente frazionato in n.2 locali) identificato presso l'agenzia delle Entrate-Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizi Catastali al foglio 29 particella 338 sub.2 categoria C/1, classe 1, consistenza mq. 75, Superficie Catastale mq.83, Rendita €.519,04 - Via Santissima Trinità snc, interno 1, Piano Terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Vallepietra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €21.947。 最低有效出价为 €21.947。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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