Fabbricato Codigoro, Ferrara – Base €145.920 | Asta Giudiziaria

Ponteamodino, Viale dell'Artigianato, 3, 44021, Codigoro, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

Compendio immobiliare composto da due lotti in Ferrara: un fabbricato artigianale con annessi residenziali e un fabbricato residenziale con annessi ripostigli. Gli immobili sono in stato di occupazione e presentano difformità edilizie da sanare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva di parte dell'immobile

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale e residenziale consolidata

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,9% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie da sanare
  • presenza di ipoteca volontaria sul lotto residenziale
  • sentenza di liquidazione controllata gravante su entrambi i lotti
  • domanda giudiziale in corso di valutazione
  • (nome omesso) non a norma e da verificare
  • presenza di muffe e stato conservativo insufficiente nel lotto residenziale

其他有利因素

  • ampia corte circostante e recinzione in cemento e rete metallica
  • superficie commerciale significativa per il lotto artigianale
  • presenza di servizi e impianti autonomi
  • titoli edilizi parzialmente regolari con alcune tolleranze applicabili
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与市场对比

评估报告估值：€ 310.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 01/07/2026 € 182.400 流拍
  2. 30/09/2026 € 145.920 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
145.920 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena proprietà di compendio immobiliare composto da da un’officina con un ampio vano destinato all’attività, un vano retrostante ad uso magazzino, due uffici e due bagni,nonchè 2 appartamenti con ampia corte. ad oggi i due appartamenti risultano occupati

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关于这场拍卖的常见问题

Codigoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.920。 最低有效出价为 €109.440。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
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€61.000

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