Fabbricato Rurale Lecce, Lecce – Base €11.422 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Monticelli n. 3 - Masseria Fasani, 73100, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Deposito artigianale ubicato in zona agricola produttiva a Lecce, superficie utile netta di 86 mq, libero e in stato di abbandono. (indirizzo omesso) al catasto come categoria C/2, classe 1, rendita 176,01. Accesso tramite terreno di proprietà parziale dell'esecutato.

发现的风险 (5)

  • stato di abbandono e necessità di ristrutturazione

有利因素 (4)

  • superficie utile di 86 mq in zona agricola produttiva

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,1% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici e asservimenti pregressi
  • presenza di pignoramenti pregressi
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • accesso condizionato da terreno di terzi

其他有利因素

  • assenza di difformità urbanistico-edilizie e catastali
  • collegamenti pubblici vicini (ferrovia, superstrada, aeroporto)
  • destinazione d'uso compatibile con attività artigianale
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 26.624

评估报告估值：€ 31.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 11/05/2026 € 15.229 流拍
  2. 21/10/2026 € 11.422 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
11.422 €
相对评估价折扣
−57%
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
90 m²
每平方米价格
€ 126/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito artigianale sito in Lecce alla via Giacomo Monticelli n. 3, Masseria Monticelli.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.422。 相对于评估报告中 €26.624 的估值，较市场价值节省 57%。 最低有效出价为 €8.567。 最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lecce 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lecce 的农村建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lecce 的其他拍卖

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione di tipo civile sita in Squinzano (LE) alla Via Galileo Galilei, piano terra.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione di tipo civile sita in Squinzano (LE) alla Via Galileo Galilei, piano terra.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€71.721
 Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€14.343
 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
Magazzini E Locali Di Deposito · 19/10/2026 截止
€45.812
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno Agricolo (Uliveto) sito in comune diNARDO’ -LE- della superficie complessiva di circa mq 3.181,00.
Terreno · 19/10/2026 截止
€4.055

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心