Magazzini E Locali Di Deposito Taverna, Catanzaro – Base €32.700 | Asta Giudiziaria

Via Italia, 88055 Taverna CZ, Italia, Taverna, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Due unità immobiliari indipendenti (lotti separati) site a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), censite al foglio 43 particelle 239 sub 9 (48 mq) e 238 sub 25 (165 mq), entrambe in categoria C/2 classe 2, attualmente in stato di abbandono con gravi criticità strutturali e manutentive. Il bene al piano primo della particella 238 è accessibile, mentre il piano secondo risulta inaccessibile per muratura dell'accesso. Nessun vincolo storico-artistico, ma presenza di difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità edilizie e mancanza di agibilità

有利因素 (5)

  • ubicazione in nucleo urbano storico con servizi pubblici e commerciali

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,9% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e degrado strutturale (fessurazioni, infiltrazioni, eternit)
  • accesso impossibile al piano secondo della particella 238
  • presenza di canne fumarie in eternit (rischio amianto)
  • irregolarità catastale (differenze tra planimetria e stato di fatto)
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di BCC NPLS 2022 S.R.L.
  • necessità di regolarizzazioni urbanistiche e strutturali per la vendita

其他有利因素

  • possibilità di divisione in due lotti separati per una vendita più vantaggiosa
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
  • prezzo base stimato con metodo comparativo e riduzione del 10% per esecuzione forzata
  • zona con domanda immobiliare per immobili economici
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
32.700 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
面积
48 m²
每平方米价格
€ 681/m²
房间数
1.0

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Magazzino/locale deposito al piano primo al quale si accede a una scala esterna identificata con il sub 6 che non è stata oggetto di pignoramento.

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关于这场拍卖的常见问题

Taverna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.700。 最低有效出价为 €24.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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